Estimation théorique
Rue Rene Laennec,49400 Saumur (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Rene Laennec,49400-Saumur indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.558€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.558€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chacé (49060), comprenant 3578 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 849€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.558€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.558€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chacé (49060), comprenant 3578 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 849€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-28 | 50 | RUE LAENNEC | 4 | 79 | 124 | 110000€ | 1392€ |
2022-03-25 | 18 | RUE LAENNEC | 4 | 79 | 220 | 145000€ | 1835€ |
2021-03-26 | 683 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 90 | 237 | 169000€ | 1878€ |
2020-09-18 | 699 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 75 | 237 | 99000€ | 1320€ |
2021-07-13 | 87 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 95 | 170 | 122000€ | 1284€ |
2022-06-13 | 18 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 90 | 260 | 134200€ | 1491€ |
2019-09-27 | 54 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 79 | 183 | 117000€ | 1481€ |
2019-05-31 | 194 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 92 | 310 | 142000€ | 1543€ |
2021-11-24 | 168 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 90 | 204 | 120000€ | 1333€ |
2022-03-02 | 118 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 91 | 177 | 155000€ | 1703€ |
2019-07-08 | 128 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 83 | 177 | 115000€ | 1386€ |
2022-08-30 | 387 | RUE ROBERT AMY | 2 | 86 | 825 | 168700€ | 1962€ |
2020-08-25 | 421 | RUE ROBERT AMY | 5 | 130 | 657 | 149000€ | 1146€ |
2021-12-14 | 147 | RUE ROBERT AMY | 5 | 110 | 573 | 125000€ | 1136€ |
2021-01-06 | 157 | RUE ROBERT AMY | 6 | 164 | 549 | 190000€ | 1159€ |
2021-03-29 | 507 | RUE ROBERT AMY | 4 | 101 | 245 | 155000€ | 1535€ |
2020-06-15 | 274 | RUE ROBERT AMY | 3 | 85 | 660 | 150000€ | 1765€ |
2020-07-03 | 537 | RUE ROBERT AMY | 5 | 127 | 115 | 127200€ | 1002€ |
2021-10-07 | 112 | RUE ROBERT AMY | 4 | 84 | 105 | 140000€ | 1667€ |
2019-07-24 | 83 | RUE ROBERT AMY | 6 | 146 | 1674 | 146000€ | 1000€ |
2020-05-25 | 110 | RUE ROBERT AMY | 4 | 82 | 106 | 139590€ | 1702€ |
2019-12-04 | 106 | RUE ROBERT AMY | 4 | 82 | 112 | 141000€ | 1720€ |
2020-10-22 | 456 | RUE ROBERT AMY | 4 | 92 | 675 | 120000€ | 1304€ |
2020-03-31 | 44 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 78 | 117 | 105000€ | 1346€ |
2023-03-13 | 43 | RUE ROBERT AMY | 4 | 110 | 983 | 200000€ | 1818€ |
2020-03-16 | 5 | IMP DE L OCTROI | 4 | 82 | 248 | 142000€ | 1732€ |
2020-05-18 | 7 | RUE GEORGES CORMIER | 3 | 63 | 140 | 128000€ | 2032€ |
2019-06-21 | 323 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 85 | 284 | 120000€ | 1412€ |
2020-12-07 | 22 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 85 | 180 | 90000€ | 1059€ |
2020-12-15 | 544 | RUE ROBERT AMY | 4 | 110 | 463 | 113400€ | 1031€ |
2020-05-27 | 21 | RUE ROBERT AMY | 4 | 71 | 263 | 120000€ | 1690€ |
2019-07-03 | 17 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 85 | 180 | 90000€ | 1059€ |
2020-11-13 | 482 | RUE ROBERT AMY | 4 | 91 | 400 | 121000€ | 1330€ |
2021-11-23 | 45 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 100 | 181 | 110000€ | 1100€ |
2019-11-06 | 7 | IMP DE LA VERRERIE | 5 | 102 | 307 | 153830€ | 1508€ |
2020-12-28 | 8 | IMP DE LA VERRERIE | 2 | 68 | 237 | 136372€ | 2005€ |
2019-12-31 | 5 | IMP DE LA VERRERIE | 5 | 102 | 210 | 153830€ | 1508€ |
2020-03-24 | 6 | IMP DE LA VERRERIE | 3 | 68 | 237 | 137500€ | 2022€ |
2022-10-03 | 32 | RUE ALEXANDER FLEMING | 5 | 85 | 180 | 129900€ | 1528€ |
2020-01-20 | 4 | IMP DE LA VERRERIE | 5 | 102 | 237 | 153830€ | 1508€ |
2020-12-23 | 3 | IMP DE LA VERRERIE | 5 | 102 | 306 | 152371€ | 1494€ |
2019-12-16 | 2 | IMP DE LA VERRERIE | 3 | 68 | 176 | 137750€ | 2026€ |
2022-01-21 | 36 | RUE ALEXANDER FLEMING | 4 | 85 | 190 | 125000€ | 1471€ |
2021-06-25 | 428 | RUE FRICOTELLE | 5 | 90 | 505 | 113000€ | 1256€ |
2021-06-30 | 120 | RUE ALEXANDER FLEMING | 5 | 84 | 258 | 87500€ | 1042€ |
2019-12-24 | 1 | IMP DE LA VERRERIE | 3 | 68 | 275 | 137750€ | 2026€ |
2022-01-11 | 58 | RUE ALEXANDER FLEMING | 4 | 85 | 190 | 110000€ | 1294€ |
2022-09-19 | 306 | RUE FRICOTELLE | 3 | 65 | 0 | 109000€ | 1677€ |
2021-12-15 | 725 | RUE ROBERT AMY | 13 | 296 | 1110 | 340000€ | 1149€ |
2021-07-02 | 66 | RUE DE FLANDRES DUNKERQUE | 3 | 68 | 776 | 113000€ | 1662€ |
2021-08-05 | 706 | RUE ROBERT AMY | 6 | 170 | 425 | 250000€ | 1471€ |
2020-09-18 | 65 | RUE ALEXANDER FLEMING | 5 | 85 | 189 | 140500€ | 1653€ |
2022-01-21 | 65 | RUE ALEXANDER FLEMING | 5 | 85 | 189 | 178500€ | 2100€ |
2021-05-27 | 732 | RUE ROBERT AMY | 3 | 70 | 307 | 100000€ | 1429€ |
2019-05-22 | 744 | RUE ROBERT AMY | 5 | 125 | 148 | 70000€ | 560€ |
2022-09-22 | 738 | RUE ROBERT AMY | 6 | 90 | 296 | 70000€ | 778€ |
2019-07-10 | 9 | TSSE DES VIOLETTES | 3 | 57 | 206 | 60000€ | 1053€ |
2021-07-23 | 750 | RUE ROBERT AMY | 3 | 89 | 302 | 129000€ | 1449€ |
2022-02-25 | 108 | CHE DE GRENELLE | 4 | 106 | 700 | 240000€ | 2264€ |
2020-09-15 | 785 | RUE ROBERT AMY | 3 | 99 | 827 | 145000€ | 1465€ |
2022-06-28 | 760 | RUE ROBERT AMY | 3 | 80 | 281 | 45000€ | 563€ |
2021-12-23 | 776 | RUE ROBERT AMY | 3 | 58 | 84 | 117500€ | 2026€ |
2022-02-21 | 784 | RUE ROBERT AMY | 4 | 119 | 284 | 240000€ | 2017€ |
2021-10-22 | 23 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 83 | 237 | 150000€ | 1807€ |
2022-04-25 | 9004 | RUE DE LA TORPILLE | 4 | 62 | 520 | 141000€ | 2274€ |
2021-07-23 | 21 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 57 | 214 | 59850€ | 1050€ |
2021-07-28 | 1012 | RTE DE FONTEVRAUD | 4 | 72 | 494 | 90000€ | 1250€ |
2023-02-03 | 853 | RUE ROBERT AMY | 3 | 72 | 104 | 155000€ | 2153€ |
2020-10-07 | 17 | AV VICTOR BORET | 4 | 57 | 217 | 60000€ | 1053€ |
2022-01-07 | 12 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 82 | 202 | 155000€ | 1890€ |
2020-05-26 | 1000 | RTE DE FONTEVRAUD | 4 | 90 | 479 | 163000€ | 1811€ |
2021-02-03 | 25 | RUE DE LA TORPILLE | 4 | 89 | 559 | 130000€ | 1461€ |
2019-06-06 | 4 | RUE DU MAL JOFFRE | 3 | 40 | 163 | 40000€ | 1000€ |
2019-06-06 | 3 | RUE DU MAL JOFFRE | 3 | 40 | 200 | 40000€ | 1000€ |
2020-01-14 | 303 | CHE DE GRENELLE | 5 | 75 | 365 | 110000€ | 1467€ |
2020-01-21 | 499 | RUE LOUCHEUR | 6 | 99 | 528 | 88000€ | 889€ |
2022-08-31 | 499 | RUE LOUCHEUR | 6 | 99 | 528 | 188500€ | 1904€ |
2021-04-29 | 180 | RUE JOHN KENNEDY | 5 | 100 | 192 | 79000€ | 790€ |
2020-08-26 | 122 | RUE LOUCHEUR | 4 | 70 | 187 | 75000€ | 1071€ |
2021-01-06 | 140 | RUE LOUCHEUR | 3 | 40 | 195 | 39900€ | 998€ |
2020-08-28 | 106 | RUE LOUCHEUR | 5 | 97 | 347 | 140000€ | 1443€ |
2020-11-19 | 152 | RUE LOUCHEUR | 3 | 40 | 201 | 39900€ | 998€ |
2023-05-31 | 54 | RUE ALEXANDRE BOREAU | 5 | 93 | 307 | 73000€ | 785€ |
2020-11-25 | 22 | RUE LOUCHEUR | 4 | 71 | 416 | 100000€ | 1408€ |
2019-07-19 | 571 | RUE LOUCHEUR | 4 | 83 | 399 | 94000€ | 1133€ |
2021-03-08 | 571 | RUE LOUCHEUR | 4 | 83 | 399 | 160000€ | 1928€ |
2021-07-30 | 8 | RUE LOUCHEUR | 4 | 65 | 402 | 145000€ | 2231€ |
2023-03-29 | 34 | RUE ALEXANDRE BOREAU | 5 | 95 | 392 | 108000€ | 1137€ |
2021-02-08 | 5 | RUE DU TUNNEL | 3 | 70 | 795 | 146000€ | 2086€ |
2021-09-14 | 77 | RUE DES JASMINS | 1 | 23 | 722 | 65000€ | 2826€ |
2020-06-02 | 89 | RUE DES JASMINS | 4 | 88 | 723 | 40000€ | 455€ |
2020-11-20 | 332 | RUE DE FLANDRES DUNKERQUE | 6 | 101 | 1141 | 53333.3€ | 528€ |
2021-08-03 | 51 | RUE DU TUNNEL | 4 | 78 | 508 | 148000€ | 1897€ |
2020-09-28 | 88 | RUE DES JASMINS | 4 | 70 | 680 | 140000€ | 2000€ |
2021-11-26 | 20 | RUE DES JASMINS | 6 | 175 | 182 | 215000€ | 1229€ |
2022-07-18 | 782 | RUE LOUCHEUR | 4 | 128 | 536 | 255900€ | 1999€ |
2021-03-18 | 74 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 95 | 258 | 177000€ | 1863€ |
2021-06-30 | 77 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 100 | 260 | 145000€ | 1450€ |
2022-12-07 | 77 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 100 | 260 | 145000€ | 1450€ |
2023-01-24 | 814 | RTE DE FONTEVRAUD | 3 | 85 | 714 | 95000€ | 1118€ |
2022-06-30 | 64 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 106 | 156 | 28000€ | 264€ |
2022-04-04 | 65 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 50 | 52 | 63000€ | 1260€ |
2023-02-01 | 409 | RUE DE FLANDRES DUNKERQUE | 4 | 120 | 826 | 188000€ | 1567€ |
2020-09-07 | 762 | RTE DE FONTEVRAUD | 6 | 110 | 169 | 167200€ | 1520€ |
2019-07-16 | 9001 | CHE DES GALMOISES | 4 | 86 | 410 | 135000€ | 1570€ |
2020-10-16 | 55 | RUE DU PRESSOIR | 6 | 130 | 98 | 152000€ | 1169€ |
2021-10-29 | 61 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 75 | 51 | 115000€ | 1533€ |
2020-07-16 | 59 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 56 | 45 | 45000€ | 804€ |
2023-01-05 | 58 | RUE DU PRESSOIR | 7 | 120 | 299 | 251050€ | 2092€ |
2022-05-12 | 13 | ALL DES PEUPLERAIES | 4 | 97 | 735 | 200000€ | 2062€ |
2023-03-22 | 737 | RTE DE FONTEVRAUD | 4 | 77 | 312 | 110000€ | 1429€ |
2022-10-25 | 3 | RUE DE LA RIVE | 3 | 77 | 38 | 120000€ | 1558€ |
2022-05-13 | 9 | ALL DES PEUPLERAIES | 5 | 118 | 513 | 185000€ | 1568€ |
2020-01-24 | 720 | RTE DE FONTEVRAUD | 5 | 93 | 1080 | 175000€ | 1882€ |
2021-09-03 | 720 | RTE DE FONTEVRAUD | 5 | 93 | 1080 | 240000€ | 2581€ |
2019-07-29 | 723 | RTE DE FONTEVRAUD | 4 | 74 | 380 | 140000€ | 1892€ |
2022-07-20 | 1 | ALL DES PEUPLERAIES | 5 | 122 | 750 | 228600€ | 1874€ |
2022-05-05 | 100 | RUE LOUCHEUR | 6 | 98 | 0 | 175000€ | 1786€ |
2022-07-29 | 90 | RUE LOUCHEUR | 4 | 68 | 0 | 110000€ | 1618€ |
2021-02-19 | 94 | RUE LOUCHEUR | 4 | 68 | 0 | 95700€ | 1407€ |
2020-07-20 | 95 | RUE LOUCHEUR | 4 | 68 | 0 | 120000€ | 1765€ |
2022-07-19 | 96 | RUE LOUCHEUR | 4 | 68 | 0 | 102000€ | 1500€ |
2020-01-10 | 98 | RUE LOUCHEUR | 5 | 80 | 0 | 80000€ | 1000€ |
2019-12-06 | 16 | ALL DES PEUPLERAIES | 5 | 143 | 530 | 153000€ | 1070€ |
2019-08-26 | 5 | RUE DE LA RIVE | 5 | 80 | 167 | 115000€ | 1438€ |
2019-10-14 | 18 | IMP DU CHAMP DE COURSES | 3 | 79 | 450 | 155000€ | 1962€ |
2021-04-29 | 7 | RUE DE LA RIVE | 4 | 90 | 49 | 45000€ | 500€ |
2019-08-23 | 79 | RUE DEMAREST | 4 | 68 | 500 | 173000€ | 2544€ |
2022-07-01 | 45 | RUE DU PRESSOIR | 8 | 160 | 185 | 291000€ | 1819€ |
2022-03-24 | 77 | RUE DEMAREST | 4 | 103 | 722 | 250000€ | 2427€ |
2021-06-21 | 83 | RUE DEMAREST | 8 | 126 | 464 | 200000€ | 1587€ |
2020-05-07 | 65 | RUE DEMAREST | 5 | 109 | 606 | 122000€ | 1119€ |
2019-09-12 | 6 | RUE MARCEAU | 5 | 100 | 84 | 67000€ | 670€ |
2021-11-17 | 63 | RUE DEMAREST | 4 | 79 | 630 | 140000€ | 1772€ |
2022-04-04 | 7 | PL GILLES BLONDE | 7 | 200 | 292 | 148000€ | 740€ |
2023-03-29 | 8 | RUE DE LA RIVE | 3 | 66 | 54 | 85000€ | 1288€ |
2020-09-11 | 59 | RUE DEMAREST | 5 | 69 | 662 | 94545€ | 1370€ |
2022-01-25 | 666 | RTE DE FONTEVRAUD | 5 | 115 | 1053 | 240000€ | 2087€ |
2019-06-04 | 669 | RTE DE FONTEVRAUD | 6 | 96 | 600 | 130000€ | 1354€ |
2021-08-26 | 373 | RUE MARCEAU | 4 | 94 | 714 | 170000€ | 1809€ |
2020-08-24 | 648 | RTE DE FONTEVRAUD | 5 | 112 | 1044 | 200000€ | 1786€ |
2021-12-27 | 648 | RTE DE FONTEVRAUD | 5 | 112 | 1044 | 230000€ | 2054€ |
2022-01-19 | 133 | AV DES PEUPLERAIES | 5 | 81 | 600 | 163300€ | 2016€ |
2021-02-08 | 80 | RUE DEMAREST | 8 | 187 | 903 | 215000€ | 1150€ |
2023-01-06 | 86 | RUE DEMAREST | 5 | 100 | 625 | 235000€ | 2350€ |
2020-06-10 | 10 | CHE DES RIVIERES | 5 | 114 | 815 | 136000€ | 1193€ |
2022-06-22 | 10 | CHE DES RIVIERES | 5 | 114 | 815 | 190000€ | 1667€ |
2021-04-16 | 1 | RUE DU VIEUX BAGNEUX | 4 | 79 | 293 | 123000€ | 1557€ |
2021-05-21 | 32 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 118 | 95 | 172000€ | 1458€ |
2022-02-11 | 6 | RUE DU PORT | 5 | 150 | 609 | 310000€ | 2067€ |